万象瑞都项目_ 雄安房价 _万象瑞都龙安泰

万象瑞都项目_雄安房价_万象瑞都龙安泰万象瑞都项目46.入户电线的荷载、直径、分控；47.外部垃圾处理站设立的具置；48.整个项目中垃圾集中处理；49.地热的管线品牌、使用年限、后期质保，用户是否可以自行调节所需温度？50.地下车库的出口分别设在哪里？51.建筑形态楼梯及扶手的材质？每栋一楼门厅的墙体的材质？52.项目高层供水加压，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？答：8层以上需要二次加压，加压设备在地下二层。对居民无影响，无负作用。53.项目外立面的颜色？54.单元门是否为IC卡锁，还是的设计？55.是否一（IC卡）式服务，一的具容？56.小区内都有什么植被？答：采用了六十多种不同植物。远大于现在的北京南站（49.92公顷），是北京南站的1.4倍，相当于96个足球场，并且未来直通亚洲大首都第二，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；未来雄安新区不仅纳入京津冀一小时交通圈，还将和高铁网紧密衔接，届时借助雄安交通资源，共筑白沟新城纵横交错的大交通网。从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为公路，届时随着良常路三期的竣工，京冀将打通“断头路”，白沟可直达北京南六环，未来紧邻北一环即将开通北京直达白沟的838公交线路。拥有箱包企业4000余家，年产箱包8亿只，占箱包总量40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和商贸城内选铺成功。同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖所有县级以上城市，年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日八部委批准白沟为市场采购贸易试点，截至目前获批试点只有8家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地、报检、拼箱、查验等服务，前置，免去了相关繁锁手续及垫资成本。您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。外加人喜欢水，在上说，社区内能藏风聚气，是聚财的。内部景观主要有三大景观价值体系，分别为：一条百米景观大道五大社区主题公园一条环形阳光跑道。景观附加值高。楼座平均景观分配；进入小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连，大道两边分别由两排树木一字排开，给人以尊贵，并仪式感。还有一条环形阳光跑道。法国启蒙思想家伏尔泰说过：“生命在于运动”，为了鼓励业主“走出家门，感受大自然”，项目环绕小区内部打造一条长约1000M，宽约2M的环形塑胶，跑道两旁花草与绿树相衬，慢跑在健康跑道上，呼吸鲜的空气，让运动与自然生活相伴，畅享空间，愉悦身心；您好，我是君圣蓝庭置业顾问XXX，怎么称呼您呢？XXX先生/，(寒暄，是否次过来，对周边是否了解)现在由我来给您介绍，在征得客户同意后将客户至沙盘区开始介绍。/先生，您对周边熟悉吗？给您介绍一下咱们项目的区域，让您有一个初步的了解，这样也能让您在白沟投资置业时更加的有信心。白沟地处“京津冀都市圈”与“环首都，环雄安”核心区域，白沟也是“京南城”。白沟位于京津冀三角，北距北京102公里，东距天津108公里，南到保定62公里。白沟高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新北线高速支线）、新至德州高速，“三横”为荣乌高速新线（规划中）、津雄高速（规划中）、津石高速（在建2020年底通车）。社区采用新中式建筑风格，项目规划约360亩，面积（24）万㎡，总建筑面积约50万㎡，约4800套房，社区整体交房人口达到1.5万人，项目整体容积率2.0，绿化率40%。项目70年大产权住宅，项目分五个地块，每个地块约10万㎡，首期即将面试的是我们A地块，A地块规划10栋商品房，分为10层小高层产品，18层高层产品，6层洋房产品，共计约900户。咱们小区统一封闭式，西侧为人行主入口，设置双岗，南侧消防通道，地下停车场有南进北出两个口，保障出入安全。主入口连接小区百米景观大道。我们社区采用了全新的，小区内地上只有人行道和绿化带，整个社区完全是人车分流，、分组团。

1.   规划设计和房型设计单位是哪家？资质和有哪些业绩？

答：北京设计单位《土人》担当设计 

2.   项目行销企划是哪家公司？

答：保定程茂房产经纪有限公司

3.   项目建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？

答：河北枢兴建筑工程有限公司，注册资金3000万。

4.   项目的物业公司是哪家？资质是几级？收费？

 答：商自持物业  市政统一收费

5.   项目面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？

答：项目整体360亩   总建筑面积50万平方米   容积率2.0

6.   项目绿地率为多少？集中绿化面积为多少？

答：绿化率40%  共分5个板块， 每个板块约10万平方

7.   项目的预售许可证何时可取？开盘时间？以何种开盘？

答：A地块五证，开盘待定，开盘待定。

8.   项目开工、竣工时间？

答：2020年年底交房

万象瑞都项目_雄安房价_万象瑞都龙安泰万象瑞都项目_
雄安房价
_万象瑞都龙安泰22.住宅一层是否统一安装防盗窗？23.住宅顶层隔热、防水层如何处理的？24.住宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？25.住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？答：3种高层，小高，洋房。89~124平米，公摊15%-24%，公共部分需要分摊。26.房型的优点是什么？27.住宅的价格是多少？商铺的价格是多少？车库（位）价格是多少？答：住宅11500/㎡，商铺待定，车库10万每个。28.小区变电所、给排水泵房设在哪里？答：小区配电设备在地下二层，排水房设在小区内部。29.小区自来水的水源是哪里？30.项目内是否人车分流？31.小区垃圾如何处理？32.住宅是否预留空调机位置？
www.jxsmgyue.com同时确保了社区老人、儿童的人身安全。中式景观：打造宅间院落空间的变化，丰富的院落空间。每隔30-35米宅间绿地，每隔150-200米组团级绿地，居民的景观需求。1.幼儿园：小区内部设置㎡幼儿园，方便您家里有适龄就近接受学前教育。幼儿园不设置外部出口，封闭措施良好，方便业主接送，同时保障儿童的教育安全；邻里中心（社区商业）：包含洗衣房、小超市、社区、家政公司等生活配套服务，足不出户解决日常生活所需；2.：包含瑜伽、健身、游泳池等休闲项目，居家生活与健身休闲随时切换，全家健活；3.温泉：温泉可以说是温泉度假小镇，温泉水源来自地下1400米，已勘探地热储量76亿立方，约合两个密库的水量。

9.   案名有何 意义？

答：君子之交会于庭

万象瑞都项目_雄安房价_万象瑞都龙安泰万象瑞都项目_
雄安房价
_万象瑞都龙安泰例如：春天的桃花、夏天的荷花、秋天的海棠、冬天的的梅花、水仙、竹竿等种植，57.电梯的备用电能用多久？答：没有明确规定。58.电梯呼叫运作原理？59.交房时是否安置纱窗？60.电梯到每层是否有提示？61.住宅、公寓门厅位置，答：智能，可。63.地下停车车位是否够使用？答：车位比达到1，答：不应小于1.1米。65.卫生间、厨房防水材质？答：聚氨酯类防水材料或者JS复合防水材料。66.据离路边近楼体是否有隔音措施，包括墙体是否加厚设计，什么材质？67.墙体的保温层的材质和厚度？答：聚苯塑料，68.玻璃是否是双层中空的？什么材质？69.所属校区？答：博文小学，碧桂圆中英文小学。46.入户电线的荷载、直径、分控；47.外部垃圾处理站设立的具置；48.整个项目中垃圾集中处理；49.地热的管线品牌、使用年限、后期质保，用户是否可以自行调节所需温度？50.地下车库的出口分别设在哪里？51.建筑形态楼梯及扶手的材质？每栋一楼门厅的墙体的材质？52.项目高层供水加压，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？答：8层以上需要二次加压，加压设备在地下二层。对居民无影响，无负作用。53.项目外立面的颜色？54.单元门是否为IC卡锁，还是的设计？55.是否一（IC卡）式服务，一的具容？56.小区内都有什么植被？答：采用了六十多种不同植物。www.jxsmgyue.com无论您住在哪栋楼，都可以到社区内外相结合的景观资源；其中水岸景观和环形跑道，目前已极为，同类产品中在北京只有豪宅项目才有。整个社区是四大板块以春夏秋冬为主，不同季节不同的种植，我们公司采用了六十多种不同植物，例如：春天的桃花、夏天的荷花、秋天的海棠、冬天的的梅花、水仙、竹竿等种植，而且小区还设有圆形水系围着阳光跑道作为园区的水带，贯穿于南北部的整个中心绿地，也是景观打造之处，从水系景石的布置、到微地形的构造，无论是探水植物的选型、还是清泉林涧的效果，都是在用心打造；无论是一草一木，还是一砖一石，都经得起考量。水带周边景观采用园林的对景、框景等设计手法，来打造灵动水系，社区灵魂。

10.  项目的土地以何种取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？国有土地证号是多少？

答：住宅用地  70正规住宅

11.  项目的销售手续吗？有五证吗？

答：A地块  五证全齐

12.  项目的是多少？

答：

二、产品篇

1.   项目总共有多少套住宅？

答： 约4800套    

2.   公摊面积是多少？

答：公摊在18%-20%

3.   小区的具置？

答：白沟友谊路与兴隆大街交叉口

4.   住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？

答：？车位比例  1：1   住宅约4800户

5.   规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？

答：总建筑面积约50万平方米   总共

A2#,A3#,A7#号楼为洋房，总高6层。

A1#,A4#,A5#,A6#号楼为小高层，总高10层。

A8#,A9#,A10#号楼高层8#号楼总高15层，9#10#号楼总高18层。

A地块楼间距：

A9#-A8#楼间距为61米，A8#-A4#楼间距为35米。

A4#-A1#楼间距为35米，A7#-A3#楼间距为77米。

A10#-A6#楼间距为60米,A6#-A5#楼间距为50米。

A5#-A2#楼间距为35米。

6.   小区规划商铺总建筑面积为多少？多少幢？是否是商铺？单户面积是多大的？分布位置？几层建筑？

答：50万㎡，48栋，有商铺，具体详见项目篇。

7.   建筑物的地基？地下多少米？

答：13.6米

8.   建筑结构是什么的？

答：框架结构

9.   小区的出入口有几个？分别在哪里？

答：北部是主大门  每个板块都设有停车出入口

10.  建筑物的抗震等级？

答：抗震8 级以上

11.  建筑物的外立面是什么样的？

答：项目整体采用新中式现代建筑风格，板楼设计外立面采用成本较高的真石漆

12.  距离公路近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？

答：25米，没有影响。

13.  住宅层高为多少米？净高多少米？

答：2.9米，净高2.7米。

14.  地下停车场层高为多少米？

答：4.5米

15.  商铺层高为多少米？开间、进伸为多少米？

答：待定。

万象瑞都项目_雄安房价_万象瑞都龙安泰万象瑞都项目_
雄安房价
_万象瑞都龙安泰33.住宅内厨房有无统一烟道？储藏室的通风问题如何处理？答：有统一烟道。34.交房时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明；答：交房时绿化率40%。树种详见销讲。35.电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度；答：电梯国内品牌。36.项目内路灯是否为节能灯；37.交房的窗是什么材料；38.商业具体使用时间；39.项目户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道；40.入户电话线是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户；41.项目顶层的层高？是否有横梁及很多管线？42.是否有消防通道；43.窗体玻璃的厚度是多少，是否带颜色？答：厚度0.8公分，无颜色。44.物业员岗位设立位置；答：小区内设有物业45.物业费；
www.jxsmgyue.com12月20日，雄安新区与在北京正式签署战略合作协议。在雄安新区组建成立了Apollo（阿波罗）理事会，并召开了届理事会会议。Apollo（阿波罗）自动驾驶车队在雄安新区亮相。至此，雄安新区已与互联网三BAT（、、）分别签署了战略合作协议。日前，河北银监局批复了工商、农业、、建设四家大型分别筹建河北雄安分行的申请，成为河北省在雄安新区批准筹建的首批分行级业机构。雄安新区管委会一直严控入区产业，经过管委会的审核，、、、金融、中船重工、建筑等48家企业落户雄安，这48家企业中，企业有19家，民营企业有21家；

16.  小区内房型朝向？

答：全明户型  南北通透

17.  项目的外墙、内墙厚度为多少？如何做的保温？

答：外墙40公分，内墙厚度28公分。

18.  住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？

答：有落地窗

19.  一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是否会反味？

答：不会，单下水，

20.  项目底层是否有会吵闹？ 

答：不会

21.  住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？

答：不可以

22.  住宅一层是否统一安装防盗窗？

答：物业统一规划

23.  住宅顶层隔热、防水层如何处理的？

答：顶层纳米隔热层

24.  住宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？

答：都设有排水口  地漏

25.  住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？

答：3种高层，小高，洋房。89~124平米，公摊15%-24%，公共部分需要分摊。

26.  房型的优点是什么？

答：都是全明户型  南北通风  户型方正无浪费

27.  住宅的价格是多少？商铺的价格是多少？车库（位）价格是多少？

答：住宅11500/㎡，商铺待定，车库10万每个。

28.  小区变电所、给排水泵房设在哪里？

答：小区配电设备在地下二层，排水房设在小区内部。

29.  小区自来水的水源是哪里？

答：温泉入户 

30.  项目内是否人车分流？

答：是的

31.  小区垃圾如何处理？

答：集中处理   每天有专员处理

万象瑞都项目_雄安房价_万象瑞都龙安泰万象瑞都项目_
雄安房价
_万象瑞都龙安泰服务理念？答：理念：秀外慧中，雄安。风格：新中式。1.一次性付款是否有优惠？2.可否提取？如何办理？答：可以提取，携带购房合同，，3.可否？如何办理？钙和磷在骨骼中的沉淀与吸收，硅离子能够去除皮肤上的角质，软化，长期使用含有氟离子和硅离子的温泉水能够起到骨骼、加强新陈代新、保护、等。项目建筑错落分布，布局合理，楼栋均为梯户，梯户设计；建筑设计品质感新中式现代风格，格线条竖向挺拔，腰线的设计让建筑灵动巧妙，视觉不会过于。整体外立面颜色设计统一，体现建筑的现代仪式感。车位配比为是1，尤其强调的是，地下车库与单体入口大堂连接段，均采用精装修设整洁计，利落，避免风吹日晒。可由车库直接回家。
www.jxsmgyue.com为加快北京新“五纵两横”综合交通网络建设，打造京津冀区域综合交通枢纽。以首都和北京新为核心，加快推进首都至北京新城际铁路联络线、北京至雄安城际铁路、北京至唐山铁路等建设，研究建设北京新至雄安高速公路。以石家庄为核心，完善石家庄与京广高速铁路正定站之间的顺畅连接，有序实施石家庄至雄安、石家庄至邯郸等城际铁路。北京至雄安将建京安高速，不但可以实现雄安新区与北京的高速联系，承载未来交通，还可以一定程度缓解北京西南方向既有交通压力。连接北京与雄安新区的京雄铁路终于“落槌”。沿线涉及北京市大兴区，河北省廊坊市的固安县、永清县、霸州市，雄安新区。全线设黄村站、新站、固安东站、霸州北站、雄安站5座车站。